La zona de la Ensenada del Orzán cuenta, en la actualidad, con cerca de medio centenar de edificios en situación de urgente rehabilitación, dieciocho están en estado ruinoso. La asociación de vecinos del barrio ha presentado un estudio en el que propone su recuperación para convertirlas en viviendas para alumnos y profesores de la Universidad. Una especie de residencia universitaria abierta.
Las cuarenta edificaciones analizadas se encuentran entre la Plaza de Pontevedra y el inicio de la Calle Cordelería. Treinta están vacías y unas cuantas ya ni están en pie, solo han quedado los solares.

Ignacio Ferreiro, arquitecto autor del informe
 
Calcula que la recuperación de estos inmuebles supondría disponer inicialmente unas 300 plazas ampliables a 400. El coste estimativo de la rehabilitación ascendería a unos cinco millones de euros, según el autor del estudio que invita a todas las administraciones a estudiar esta propuesta.